北京市通州酒店消防维保

龙泽顺达（北京）消防科技有限公司

消防维保
本公司拥有消防壹级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防维保标准及规范 
《自动喷水灭火系统及验收规范》 G261-2005
《火灾自动报警系统及验收规范》 G166-2007 
《建筑项目消防设施及验收规范》 G
本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
1）消防控制室图形显示装置
消防控制室图形显示装置应符合下列要求：
a）应能显示规定的资料内容及其他相关信息；
b）应能用同一界面显示建（构）筑物周边消防车道、消防登高车操作场地、消防水源位置，以及相邻建筑的防火间距、建筑面积、建筑高度、使用性质等情况；
c）应能显示消防系统及设备的名称、位置和规定的动态信息；
d）当有火灾报警信号、报警信号、反馈信号、屏蔽信号、故障信号输入时，应有相应状态的总指示，在总平面布局图中应显示输入信号所在的建（构）筑物的位置，在建筑平面图上应显示输入信号所在的位置和名称，并记录时间、信号类别和部位等信息；
e）应在10s内显示输入的火灾报警信号和反馈信号的状态信息，100s内显示其他输入信号的状态信息；
f）应采用中文标注和中文界面，界面对角线长度不应小于430mm；
g）应能显示可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统的报警信息、故障信息和相关联动反馈信息。
2）火灾报警控制器
火灾报警控制器应符合下列要求：
a）应能显示火灾探测器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮的正常工作状态、火灾报警状态、屏蔽状态及故障状态等相关信息；
b）应能控制火灾声光警报器启动和停止。
3）消防联动控制器
①应能将下列消防系统及设备的状态信息传输到消防控制室图形显示装置。
②对自动喷水灭火系统的控制和显示应符合下列要求：
a）应能显示喷淋泵电源的工作状态；
b）应能显示喷淋泵（稳压或增压泵）的启、停状态和故障状态，并显示水流指示器、信号阀、报警阀、压力开关等设备的正常工作状态和动作状态、消防水箱（池）水位信息和管网压力报警信息；
c）应能手动控制喷淋泵的启、停，并显示其手动启、停和自动启动的动作反馈信号。
③对消火栓系统的控制和显示应符合下列要求：
a）应能显示消防水泵电源的工作状态；
b）应能显示消防水泵（稳压或增压泵）的启、停状态和故障状态，并显示消火栓按钮的正常工作状态和动作状态及位置等信息、消防水箱（池）水位信息和管网压力报警信息；
c）应能手动和自动控制消防水泵启、停，并显示其动作反馈信号。
④对气体灭火系统的控制和显示应符合下列要求：
a）应能显示系统的手动、自动工作状态及故障状态；
b）应能显示系统的驱动装置的正常工作状态和动作状态，并能显示防护区域中的防火门（窗）、防火阀、通风空调等设备的正常工作状态和动作状态；
c）应能手动控制系统的启、停，并显示延时状态信号、紧急停止信号和管网压力信号。
⑤对水喷雾、细水雾灭火系统的控制和显示应符合下列要求：
a）水喷雾灭火系统、采用水泵供水的细水雾灭火系统应符合5.3.2的要求；
b）采用压力容器供水的细水雾灭火系统应符合5.3.4的要求。
⑥对泡沫灭火系统的控制和显示应符合下列要求：
a）应能显示消防水泵、泡沫液泵电源的工作状态；
b）应能显示系统的手动、自动工作状态及故障状态；
c）应能显示消防水泵、泡沫液泵的启、停状态和故障状态，并显示消防水池（箱）水位和泡沫液罐液位信息；
d）应能手动控制消防水泵和泡沫液泵的启、停，并显示其动作反馈信号。

岗位职责
　　（一）站长负责微型消防站日常管理，组织制定各项管理制度和灭火应急预案，开展防火巡查、消防宣传教育和灭火训练；指挥初起火灾扑救和人员疏散。
　　（二）消防员负责扑救初起火灾；熟悉建筑消防设施情况和灭火应急预案，熟练掌握器材性能和操作使用方法，并落实器材维护保养；参加日常防火巡查和消防宣传教育。
　　（三）控制室值班员应熟悉灭火应急处置程序，熟练掌握自动消防设施操作方法，接到火情信息后启动预案。

本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
一、单位消防安全管理检查
1、消防安全组织机构健全；
2、消防安全管理制度完善；
3、日常消防安全管理落实。火灾危险部位有严格的管理措施；定期组织防火检查、巡查，能及时发现和消除火灾隐患；
4、重点岗位人员经培训，持证上岗。员工会报警、会灭初期火灾、会组织人员疏散；
5、对消防设施定期检查、检测、维护保养，并有详细完整的记录；
6、灭火和应急疏散预案完备，并有定期演练的记录；
7、单位火警处置及时准确。对设有火灾自动报警系统的场所，随机选择一个探测器吹烟或手动报警，发出警报后，值班员或专（兼）职消防员携带手提式灭火器到现场确认，并及时向消防控制室报告。值班员或专（兼）职消防员会正确使用灭火器、消防软管卷盘、室内消火栓等扑救初期火灾。

每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验，并应按附录五的格式填写登记表。
1. 每年应用检测仪器对所安装的探测器试验1次；
2. 进行*4.3.2条二款中除1、2以外的各项试验，其中*5项（3）试验可作模拟试验；
3. 试验火灾事故广播设备的功能。
*4.3.3条 探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
灭火器的一些小知识
1、灭火器的报废年限，灭火器从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废：
手提式化学泡沫灭火器———5年; 　　
手提式酸碱灭火器———5年; 　　
手提式清水灭火器———6年; 　　
手提式干粉灭火器(贮气瓶式)———8年 　　
手提贮压式干粉灭火器———10年; 　　
手提式灭火器———10年; 　　
手提式二氧化碳灭火器———12年; 　　
推车式化学泡沫灭火器———8年; 　　
推车式干粉灭火器(贮气瓶式)———10年; 　　
推车贮压式干粉灭火器———12年; 　　
推车式灭火器———10年; 　　
推车式二氧化碳灭火器———12年。
2、灭火器不论已经使用过还是未经使用，距出厂的年月已达规定期，必须送维修单位进行水压试验检查。
(1)手提式和推车式灭火器、手提式和推车式干粉灭火器，以及手提式和推车式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查。 　
(2)手提式和推车式机械泡沫灭火器、手提式清水灭火器期满三年，以后每隔二年，必须进行水压试验检查。 　　(3) 手提式和推车式化学泡沫灭火器、手提式酸碱灭火器期满二年，以后每隔一年必须进行水压试验检查。
本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
灭火器的一些小知识
1、灭火器的报废年限，灭火器从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废：
手提式化学泡沫灭火器———5年; 　　
手提式酸碱灭火器———5年; 　　
手提式清水灭火器———6年; 　　
手提式干粉灭火器(贮气瓶式)———8年 　　
手提贮压式干粉灭火器———10年; 　　
手提式灭火器———10年; 　　
手提式二氧化碳灭火器———12年; 　　
推车式化学泡沫灭火器———8年; 　　
推车式干粉灭火器(贮气瓶式)———10年; 　　
推车贮压式干粉灭火器———12年; 　　
推车式灭火器———10年; 　　
推车式二氧化碳灭火器———12年。
2、灭火器不论已经使用过还是未经使用，距出厂的年月已达规定期，必须送维修单位进行水压试验检查。
(1)手提式和推车式灭火器、手提式和推车式干粉灭火器，以及手提式和推车式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查。 　
(2)手提式和推车式机械泡沫灭火器、手提式清水灭火器期满三年，以后每隔二年，必须进行水压试验检查。 　　(3) 手提式和推车式化学泡沫灭火器、手提式酸碱灭火器期满二年，以后每隔一年必须进行水压试验检查。