海淀可靠土地继承纠纷律师联系方式

所谓的继承权，也就是继承人根据相关的法律规定，取得被继承人的遗产的权利，而继承权一般包括了两种意义，一种就是客观意义上的继承权；另一种就是主观意义上的继承权。
哪些情形可以订立口头遗嘱，主要有以下几种情况：
1、遗嘱人因病危濒临时，在病榻上所立的口头遗嘱；
2、因自然灾害致使遗嘱人处于生命危险时，在遇难现场所立的口头遗嘱；
3、在中遗嘱人身负重伤，生命垂危时，在战场上所立的口头遗嘱；
4、遗嘱人遭遇不法侵害，生命垂危时，在遇害现场所立的口头遗嘱；
5、遗嘱人在航海、航空中遇到事故，生命有危险时，在或船舶上所立的口头遗嘱。
但上述口头遗嘱在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱时，先前所立的口头遗嘱无效。不能担任口头遗嘱的见证人：1、不完全民事行为能力人，包括了无民事行为能力人(即八岁以下的未成年人和不能辨认自己行为的成年人)和限制民事行为能力人(八岁以上未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人)。这种不完全的民事行为能力人他们不能很好地辨认遗嘱人的订立遗嘱的行为，其见证行为无法落实和生效。2、与受益人有利害关系的，利害关系是指与遗嘱继承人或者遗赠人有民事法律关系的*三人，例如债权人及受益人的直系亲属等。3、遗嘱的继承人或者受遗赠人，按照继承法的相关规定，遗嘱人的继承人不能作为遗嘱订立的见证人，遗嘱继承是指通过继承人的方式进行遗产继承的，遗嘱人把遗产交由继承人继续的，继承人本人不能作为见证人。类似于当事人本人的证词证言并不能直接取证，力低下。同理，继承人本人作为见证人的，也不能起到见证的作用。

继承房产需要满足以下三个条件：
(一)房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
(二)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
(三)因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

不赡养老人是否有权要求平分财产？
1、赡养人不得以放弃继承权、被赡养人婚姻关系变化或其它理由，拒绝履行赡养义务；
2、赡养人不履行赡养义务，被赡养人有要求赡养人给付赡养费的；
3、赡养人不履行给付赡养费、共同分担费用的，除了支付赡养费、共同分担的费用外，还应按照应当缴纳的赡养费、共同分担的费用数额的每日1%支付违约金。因赡养人不履行本协议而产生的诉讼费、律师费、交通费、赡养期间的护理人员费用由违约的赡养人承担；
4、赡养人不尽赡养义务的，在继承遗产时少分或不分。
5、部分赡养人不履行义务，其他赡养人按照长幼顺序由不尽赡养义务赡养人的下一顺序赡养人继续履行赡养协议约定的义务，任何赡养人不得以此作为自己不履行义务的理由。
不过根据《继承法》规定，老人的遗产分割先需要遵循遗嘱、遗赠以及遗赠扶养协议，如果老人去世时没有进行遗产的划分，那么子女则能够按照法定继承条款继承，但如果子女没有赡养老人，老人是由农村集体组织供养，在遗产分割时，集体组织有权收回供养老人的花费！如果老人去世之前签订了遗嘱，则按照遗嘱分配，如果是签订的扶养协议，那么则由扶养人负担被继承人的生养死葬的义务，在履行义务之后，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。由此可见如果子女不散养老人，再次种情况下，将不能够继承父母的遗产！

根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》1、对于《关于贯彻执行中国继承法若干问题的意见》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。2、按照《关于贯彻执行中国继承法若干问题的意见》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”案例1：遗嘱继承甲的父亲立下遗嘱将其名下房屋给甲，遗嘱已经公证。甲承受房屋是否需要缴纳契税?答：甲为法定继承人，其根据遗嘱承受房屋，不需要缴纳契税。案例2：法定继承人共同继承甲夫妇拥有一套房屋，未立遗嘱。甲夫妇过世后，其子女共同继承父母原房屋。甲夫妇的子女取得上述房屋是否需要缴纳契税?答：甲夫妇的子女属于法定继承人，继承父母的房屋不需要缴纳契税。案例3：法定继承人之一继承甲夫妇拥有一套房屋，未立遗嘱。甲夫妇过世后，其三个子女(乙、丙、丁均为法定继承人)共同商议并经公证，由乙继承上述房屋，其他两人放弃继承。乙取得父母留下的房屋是否需要缴纳契税?答：甲夫妇三个子女均为法定继承人，两位法定继承人放弃继承，由乙一人继承。因此，乙继承上述房屋不需要缴纳契税。
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